아세아방재

일반대상 방화관리 개요

1. 특정 대상물의 유지, 관리목적

특정 대상물의 방재시스템의 구조, 기능 및 성능점검, 화재취약시설의 관리, 잠재된 위험요소등 화재예방과 출화시 초기소화에 의한 인명 및 재산상 피해가 발생치 아니 하도록 피난 및 소화활동상 문제점등 전반적인 방화관리 운영실태를 진단하여 그 결과 정비, 보완 및 개선하여 최상의 화재방어 환경을 조성하는데 있다.

2. 유지관리, 점검 및 진단범위

1. 소방시설 및 관련시설 점검
   • 가. 동력 및 화재 감시제어반 (소방시설 및 소화가tm시설등)
   • 나. 소화설비 (소화기, 옥내.외소화전, 스프링클러, 포소화설비, 하론소화설비등)
   • 다. 경보설비 (자동화재탐지설비, 비상방송설비, 가스경보설비)
   • 라. 피난설비 (유도등설비, 비상조명등설비,피난기구등)
   • 마. 소화활동설비 (비상콘센트, 연결송수관, 제연설비,무선통신 보조설비등)
   • 바. 소화용수설비 (상수도소화설비, 소화용수설비등)
   • 사. 기타 방화시설등
2. 화재 취약 시설
   • 가. 화기취급시설 (변전실, 전기실, 주방, 보일러실)
   • 나. 위험물저장, 취급시설 및 가스시설등
   • 다. 특수가연물 저장 및 취급시설
3. 연소확대 방지시설 및 내장재 불연화 등 적정여부 점검
   • 가. 방화구획 (층별, 면적별, 용도별)
     1. 구획설정 및 자동방화셧터(방화문)
     2. 덕트 및 배관의 구획 (방화담파)
     3. 각종설비 피트. 샤프트등
   • 나. 내장재 불열화(방염등)
     1. 벽부마감 (벽지, 커텐)
     2. 바닥마감 (카페트, 모노륨)
     3. 천정마감 (천정철골트러스 내화피복)
     4. 기타 무대막 장식등
4. 피난 및 소화활동 시설
   • 가. 피난동선
     1. 거실(사무실등) 및 복도,통로
     2. 직통계단(피난계단, 특별피난계단)
     3. 피난구 (출입구) 및 비상구
     4. 지상 및 옥상의 피난공간
   • 나. 소화활동 시설
     1. 소방시설 활용
     2. 비상용 승강기, 특별피난계단 (피난계단)
     3. 소화용수 활용
     4. 대지내 소방차진입로 및 활동공간
5. 방화관리업무 적정 여부 검토
   • 가. 소방계획서 작성
   • 나. 근무자의 자위소방대 조직편성
   • 다. 근무자의 소화, 통보, 피난 등의 훈련 및 교육
   • 라. 소방시설 및 관련시설의 유지관리
   • 마. 화기취급 감독등
   • 바. 방재업무 체계 및 인적구성

시스템관리 및 유지보수

1. 1대상물의 소방시설물 유지/ 관리
2. 소방교육 및 훈련
3. 방화관리업무협조 및 보조
4. 관계시설의 정비등 애프터 서비스

진단 결과 의견 제시 분석 및 보완 대책

진단기준 관계법규

• 소방법 (허가, 증축 당시 기준 및 현행법)
• 건축법 (방화구역, 내장재, 피난시설 등)
• 전기설비 기술기준
• 가스안전관리법

업무 절차

1. 용역상담
2. 견적서 제출
3. 정기 점검 관리
4. 보고서 제출 (월간 및 법정 자체점검)